四、加强住宅小区消防道路管理的有关建议。

　　解决住宅小区尤其是新建住宅小区的停车问题，要规划在先、管理在后，问题的根源不解决，矛盾就无法避免；各部门、各单位要落实职责，各司其职，共同努力，才能解决住宅小区停车危害消防安全的问题。

    1、建议规划设计部门要前瞻远瞩，充分考虑社会经济快速发展的形势，在设计和建设之中建造足够的停车库、停车场地，彻底从源头上解决乱停车的问题。  

    2、物业管理单位要提高消防安全意识，落实责任，加强管理、疏导工作，在消防车道上设置禁停标志，严禁车主随意停放车辆占用消防车道；同时要针对停车位不足的情况，与业主委员会加强沟通，在小区内开辟新的停车场地，以方便业主停车，解决“车、位”矛盾。

    3、居民委员会和业主大会应当严格按照《规定》要求，落实好宣传、监督和检查责任，教育和督促广大业主从自身安全出发，共同维护本小区的消防安全。

    4、作为主管的房地管理部门应加强对物业管理单位的监督管理，督促物业管理单位落实好消防安全管理工作，解决违规停车现象。同时，协助公安消防部门开展住宅物业的消防安全监督管理工作。

    5、公安消防机构将结合新区社区消防建设，进一步加强《上海市住宅物业消防安全管理规定》的宣传和贯彻落实工作，督促物业管理单位、居民委员会、业主委员会落实管理责任。同时，要进一步加强对住宅小区停车占用消防车道的监督检查，督促物业管理单位及时消除隐患，确保居民的消防安全。

    6、完善相关法律法规，对小区违章停车行为的个人采取必要的处罚和强制措施。如在小区内违章停车，占用消防车道，人为制造安全隐患，交警、派出所可以对其进行教育、处罚等。

    解决住宅小区的停车问题，是一项长期和复杂的工作，应当依靠全社会的共同努力。在今后的工作中，政府有关职能部门应齐心合力，密切合作，进一步加强对居（村）民住宅小区消防工作的经常性检查，最大限度地减少和控制住宅小区停车占用消防车道和消防登高场地的问题，真正确保居民住宅小区的消防安全。