引言（1）

　　据国家消防部门统计，近年来发生的城市火灾中，其中近一半是发生在租赁经营单位。值得一提的是，2000年4月23日，某商业城内一家名叫“万宝”的商店，因爆竹受晒爆炸起火，烧毁房屋14间、受灾6户，直接经济损失36万元；“万宝”重大火灾余烟未尽，同在该城区的“海丽”灯管厂（租赁）又步其后尘，近一年来先后发生4起火灾，损失达20多万元；2001年10月6日，位于某城西星光商场内的“强哥”服饰城发生火灾，楼上文华旅社的数十名旅客哭天喊地，昔日280多平方米亮丽辉煌的景象顿失容颜。一起起发生在租赁场所的火灾让人看了可怕、听得惊心。那么造成出租场所如此频发火灾的原因是什么呢？
 
出租方逐利（2）

    走访调查中，笔者发现，许多出租者为了追求一已私利，对承租者租借场地后做什么用途均不作严格要求，很少考虑出租后是否增加火灾危险性，是否不利于安全生产和经营，因此“三合一”厂房、商店的出现在所难免。出租方对承租方的要求只是租金，一旦承租方生产和经营情况不佳，就出现停租或转租，有的在一年内多次出现了出租后转租、转租再转租的现象，而我们现有的消防管理工作地却未能适应这种新情况。
 
承租方妄为（3）

    租赁过程中，大部分场所出租后，承租者往往按其自身的经营需要，大刀阔斧地改变原有建筑的使用性质，破坏原有的建筑结构，人为地增加了火灾危险性。其中表现最为突出的有三个方面：其一，是非经营场所出租后改作经营场所。如原来的办公楼、仓库改作商场、商店，原来设计只作商店的，但经营时却把商店、仓储、住宿混为一体。其二，是非公共娱乐场所改作公共娱乐场所。如住房、厂房、办公楼改作舞厅、卡拉OK厅、酒家等。其三，是非生产厂房出租后改作生产厂房。有的从原材料到产品，大量使用易燃、易爆，有毒的化工用品。

　　承租者在交上租金后，就抱着“割别人的肉不疼”的态度，开始追逐自己的最大利润，在没有公安消防部门上门监督的情况下，很少有承租者主动配置消防器材，落实各项消防安全措施。