工程名称：向南居·汉唐世家一期工程

    工程地点：覃塘区政府西侧、南梧二级公路北侧

    建筑面积（㎡）：66125㎡

    建设单位：贵港市向南居房地产开发有限公司

    设计单位：广西农垦设计院

    监理单位：达华工程管理集团有限公司

    物业单位：

    施工单位：商丘市国基建筑安装公司南宁分公司

    开工时间：2008年3月1日

    计划竣工时间：2009年2月25日

    计划结构验收时间：2009年2月10日

    结构类型：砖混结构（多层），框架结构（高层）

    层数：6.5层（多层），11.5层（高层）

    施工范围：土建、给排水、通风、电气照明工程

    质量标准：合格

    装修类型：初装修

    套型数量及名称：A户型：三居室48套，二居室48套；D1户型：三居室44套；D2户型：三居室110套；E户型：四居室22套；G户型：二居室24套。

 

    1、逐套验收组织机构

 

 

    2、专业检查组项目逐套验收人员任务分工表

 

    1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责

    （1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。

    （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。

    （3）负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收结果无效，重新换人进行检查验收。

    （4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。

    （5）开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

    （6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表中内容，掌握各有关基准值的计算结果。

    （7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

    2、项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责

    （1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。

    （2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格的检查内容，监理单位要及时、全面发出整改通知书，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。

    （3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。

    （4）负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。

    （5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。

    （6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。

    （7）监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套质量验收的质量符合要求。

    （8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。

    （9）施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1．A1户型

 

 

2．A2户型