3．D1户型

 

 

4．D2户型

 

 

5．E户型

 

 

6．G户型

 

 

 

    1、土建工程逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划

 

    2、水电工程逐套验收分项内容

 

 

    1、由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。

    要求：

    （1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。

    （2）验收检查组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。

    （3）物业部门也可参加检查组，避免交付业主时重复进行检查验收。

    （4）检查组数量可根据工程量自行确定。

    2、在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。

    要求：

    检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。

    3、每户检测完成后，各专业人员必须签字。

    要求：

    检查组对评定表中的“主控项目”，必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写：对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。

    4、定期召集总结会，沟通汇报检查情况。

    要求：

    对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。

    5、逐套验收合格后,要填写逐套验收表.

    要求：

    此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。

    6、接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。

    要求：

    （1）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。

    （2）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

    1、住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新举措，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。

    （1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划的安排，一般情况下，所有检查人员不准在验收期间请假，须严格履行自己的职责。

    （2）逐套验收检查组人员应学习及掌握逐套验收有关文件和规定，各专业质量验收人员应人手一册《住宅工程质量逐套验收指导手册》、按手册要求和程序进行验收。

    （3）为了确保逐套验收工作的顺利进行，必须为各专业检查组配备必要的检测工具，要求检查人员能熟练使用检测工具。

    （4）逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和掌握逐套验收方案，确保逐套验收方案落实到位。做到熟悉工程涉及的各检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时发出整改通知书。

    2、住宅工程质量逐套验收安全保证措施

    为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：

    （1）逐套验收领导小组及各专业检查组人员进入工地一律戴安全帽，并系安全帽带。

    （2）严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入工地，防止钉子扎脚。

    （3）检查门高及顶棚质量时，如上架测量要注意高处作业的安全事项，防止高处滑落。

    （4）检查外窗时，注意防止随身携带的物件高处滑落。

    （5）检查人员应注意防止触电。

    本工程逐套验收实行两级质量监督：

    第一级：逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督。

具体措施为：按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，复查不少于20%的检查点，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该套住宅质量检查结果作废，责令重新进行逐套验收并给予有关责任人必要的经济处分。

    第二级：接受质量监督站对已验收套房的质量情况的随机抽查。若有与实际情况不符的，本单位（子单位）工程应重新进行逐套验收。