1目的

　　规范空调系统运行及冷水机房的管理工作，明确空调系统运行的工作内容。

　　2适用范围

　　适用于YK大厦空调系统及机房管理。

　　3职责

　　工程部运行班值班员负责空调系统运行及机房管理工作。

　　4工作流程

　　4.1空调系统及机房管理

　　4.1.1严格管理按运行、调控、检查和维护保养等规程操作，保障空调系统的正常运行；

　　4.1.2严格按设备启动、关闭时间操作，每日定时巡视检查，做好记录，发现问题及时维修，遇到重大问题及时通知工程部主任或总工程师，并积极进行抢修，保证设备正常运转；

　　4.1.3机房平时应上锁，钥匙由运行班保管，未经许可禁止非工作人员入内；

　　4.1.4保持机房内的清洁以及良好的通风和照明；

　　4.1.5机组运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，看、听、闻、摸，感受现场气氛，如有异常，应及时调整处理，并做好记录；

　　4.1.6严格按保养规定对机组及系统进行保养、维修工作；

　　4.1.7定期对机组及系统进行清洁工作，保证设备表面无灰尘；

　　4.1.8定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的畅通；

　　4.1.9每年对机组进行一次全面检查保养，确保机组的良好运行；

　　4.1.10认真做好运行记录。

　　4.2空调技术安全管理

　　4.2.1运行

　　4.2.2空调运行工应严格执行本制度；

　　4.2.3运行参数应符合机组规定范围，任何一项不符合要求都会对机组运行造成影响；

　　4.2.4机组停机，必须保持总电源开关闭合以保证油加热器正常工作；

　　4.2.5未经工程部主任或总工程师许可，禁止任何人改变机组参数的设定值。

　　4.3检修

　　4.3.1在不停电或部分停电的机组上工作，对容易接触或小于安全距离的带电部位将采取可靠的隔离防护措施，并设专人监护；

　　4.3.2在停电的机组上工作，必须完成保证安全的各项技术措施，将机组总电源断开、验电，在总开关手柄上悬挂"禁止合闸，有人工作"的标示牌；

　　4.3.3在验电前，应将验电器在带电设备上检查确定完好；

　　4.3.4在更换油时，应先将机组总电源开关断开，避免油槽内加  热器烧坏；

　　4.3.5外委单位维修机组时，空调工应协助、监督其工作，未经工程部主任或总工程师许可，不得更换或带走电路控制板；

　　4.3.6维修完毕，应检查和清理工具，确定无误后方可送电、试运行。

　　4.4空调系统维护管理

　　4.4.1冷水机组开机前的检查规程

　　4.4.2确认所要运行机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态；

　　4.4.3保证冷却、冷冻水泵系统有足够的循环水流量；

　　4.4.4机油油位不低于视窗规定的刻度；

　　4.4.5检查电源电压在380V，三相不平衡误差不超过±5％。

　　4.4.6机组的启动操作规程

　　4.4.7通知中控室启动冷却塔；

　　4.4.8启动冷却泵，待冷却泵电流稳定，运转声音正常；

　　4.4.9启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定，运转声音正常；

　　4.4.10按下START启动按钮，启动主机；

　　4.4.11根据实际需要通知中控室开启相应的空调风机和新风机。

　　4.4.12机组的停机操作程序

　　4.4.13按下STOP停机按钮待主机完全停止；

　　4.4.14五分钟后通知中控室停冷却塔，然后按下冷却泵停止按扭，冷却泵停止运行；

　　4.4.15主机停机后20分钟停冷冻泵；

　　4.4.16检查主机、水泵、机房等有无异常情况，停机结束。

　　4.5异常情况处理

　　4.5.1当主机出现故障时，应记录故障代码；

　　4.5.2根据故障代码查明故障原因，排除故障后方可重新开机；

　　4.5.3若故障无法排除，需启动另一台机组时，及时通知运行班长。

　　4.6空调设备的保养

　　4.6.1每月检查冷却塔冷却水是否清洁；

　　4.6.2每两月清洗一次冷却水塔及塔盘；

　　4.6.3每两月清洗一次冷却水管上的过滤器；

　　4.6.4每月在冷却水中加入缓蚀剂；

　　4.6.5每周检查冷却塔和膨胀水箱浮球阀是否正常；

　　4.6.6冷水机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次；

　　4.6.7空调水泵保养每年进行一次；

　　4.6.8空调控制柜保养每年进行一次；

　　4.6.9冷却塔风叶螺栓检查每半年进行一次；

　　4.6.10冷却塔齿轮箱、轴承检查加油每年进行一次；

　　4.6.11空调管道保温层、管道阀门的检查修补每半年进行一次；

　　4.6.12空调系统的各类保养应做好详细的记录；

　　4.6.13每年在机组停止运行后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围；

　　4.6.14每年检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄或黑色则需更换冷冻油或油过滤器；
4.6.15每年检查压缩机马达绝缘性能。

　　4.6.16换热器维护保养

　　4.6.17清洁设备表面；

　　4.6.18有堵塞现象则清洗换热器翅片；

　　4.6.19检修冷、暖水切换阀门的灵活性和漏水情况。