4.4电梯维护和检修

　　4.4.1电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由质量技术监督局安排。检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证无效。电梯大修周期为二年。电梯大小修必须严格执行工作票制度。

　　4.4.2电梯的机房内要保持整洁，设备要定期保养、清擦。机房要保持通风，并采取防雨措施。

　　4.4.3电梯应当每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　4.4.4检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用具外壳必须有保护性接地或接零。

　　4.4.5电梯维修人员需持有“电梯维修工操作证”，严禁无证作业。

　　4.4.6电梯维修保养时，不得少于两人，严禁酒后操作。

　　4.4.7电梯维修保养时，不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人并有可靠的安全措施。

　　4.4.8电梯在维修保养时，不允许载客或载货，维修人员必须掌握事故发生后的处理程序。

　　4.4.9在机房维修保养，严禁在曳引机转动时作业，调整抱闸时，严禁挡开抱闸弹簧，修抱闸时，一定要有措施防止溜车。机房检修时，必须保证开门、轿门关好后方可开车，严禁在厅门敞开情况下开动轿厢。

　　4.4.10非维修保养人员严禁进入轿厢顶上，打开厅门必须看清楚轿厢所处的位置，绝对没有问题，方可上轿顶工作。进入轿顶，首先断开急停开关，再持有关开关置检修状态。轿顶启动电梯前，需提醒他人，无问题时，方可行。行驶时，切勿将身体探出防护栏。

　　4.5电梯作业

　　4.5.1在底坑维修保养前须切断电梯的急停开关或动力电源再到底坑工作。底坑工作完需开车时，维修人员一定要注意所处的位置是否安全，防止意外；底坑作业须有照明灯；底坑工作不允许机房、轿顶等处同时检修，以防意外。

　　4.5.2电梯作业完成后，须将维修情况记入设备台帐。

　　4.5.3电梯的技术管理由公司设备管理部负责、维护单位按合同负责实施有关维护检修工作。

　　5．检查与考核

　　5.1本标准由安监部负责检查与考核

　　5.2违反本标准中的任意一项，扣100—500元。