物业消防设备设施检查规程

作者:安全管理网 来源:安全管理网 点击:  评论: 更新日期:2017年12月08日

 1.0目的

  通过为贯彻"预防为主,防消结合"消防工作方针,落实各项防范措施,确保大厦消防设施保持良好的状态。

  2.0适用范围

  适用于XX集团大厦消防设施设备的检查。

  3.0职责

  3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查,保安部、工程部员工协助检查。

  4.0工作程序

  4.1月度检查、保养

  4.1.1检查项目:日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。

  4.1.2检查内容:

  a.日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机:各部件是否完好,能否正常投入使用,卫生是否良好。

  b.烟感器:检查安装是否牢固,按5%比例喷烟测试报警。

  c.温感器:检查安装是否牢固,按10%比例加温测试报警。

  d.手动报警:a、消防电话:检查电话插孔是否良好,按10%比例通话测试:

  f.玻玻按钮:检查安装是否牢固、完好无损,按10%比例测试报警。

  g.消防广播:检查各楼层喇叭安装是否牢固,按5%比例测试音量效果。

  h.正压送风阀:检查安装是否牢固,窗页有无积尘,零部件是否完整,开启/关闭是否良好。

  i.应急照明:检查灯箱安装是否牢固,灯箱面有无积尘,电源及指示灯是否正常。

  j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机:各项设备能否按设计要求在消防中心启动(或停止),运行是否正常;有关参数是否符合要求。

  k.1211消防系统检查:防火毡是否符合要求动作:烟感、温感、破玻报警是否有效:雷管电压是否正常。

  l.消防栓加压泵、恒压泵:加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动,中心能否正常启动。

  m.湿式报警阀:打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端),检查水流指示器能否动作,消防中心能否及时报警。

  4.1.3要求:每月由消防保养单位负责检查,检查中发现问题,由消防保养单位及时进行整改。

  4.2季度检查

  4.2.1检查项目:消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。

  4.2.2检查内容:

  a.消防栓:检查消防栓内设施是否齐全,帆布水带、水枪、卷盘(含喷咀)、门是否完好;检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。

  b.手提灭火器:检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区),零件是否完整,可见部防蚀层是否完好,检验标志(卡)是否齐全。由保安部(5日前完成)每季度负责检查一次。

  c.防火门:检查回门器关闭是否良好,把手摆动是否灵活,门的各部件有无缺损。

  d.防火卷闸:检查二至五层防火卷闸,卷闸开关盒各按钮是否正常,卷闸板上下是否正常,运行是否正常。

  4.2.3要求:每季度由保安部各班负责检查(5日前完成),发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。

  5.0相关记录

  5.1《消防系统保养检查登记表》

  5.2《消防设施整改表》QR/01-503

  5.3《防火卷闸检查记录表》QR/01-608

 

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