1

消防报警点

报警器

汽车车库、大堂、楼道、商铺常用烟、温感报警器（采用电吹风测试温感、烟雾测试烟感）测试主机按地址报警属正常，否则维修或更改主机地址码。日常运行外包装罩除去。

有

正常

 

 

 

 

2

手报

手动报警器保护玻璃是否完好或复位，按下手报测试主机按地址报警属正常，否则更改主机地址码或维修。（省、国优要求任何地址按下手报2分钟内现场人员带灭火器材赶到报警地点。）

有

不正常

模块故障

工程

不能

 

3

指示器

水流指示器是一旦消防喷淋头破裂或使用主机按支路地址报警，测试时，开启试验喷淋管路试压阀放水，主机报警。

有

正常

 

 

 

 

4

风阀

排、送消防风机风门和电梯厅风口阀开启，主机按风阀地址报警，测试时，开启开启风门或拉开风阀，主机报警。

有

不正常

模块故障

工程

不能

 

5

层显

区域（楼层）显示报警器应显示巡检界面，在该区域或楼层任何报警器报警都会显示和报警，报警后能复位。

有

不正常

模块故障

工程

不能

 

6

紧急

广播

消防紧急广播能与背景音乐系统在消防紧急情况下任何时候都能紧急切换；麦克风传声清晰。

有

正常

 

 

 

 

7

警铃

在消防紧急情况下任何时候都能开启警铃；警铃清晰。

有

正常

 

 

 

 

8

消防主机

主屏

主机显示报警点是否及时修复；除联动点在平时通风风机外无报警点；屏蔽点除预留点外无报警点。主机线路板干净无尘。报警地址码册对应点位正确。报警电子地图显示正确。有报修记录。各类存在缺陷有记录，并有向开发公司或业主委员会发出的有效工作联系单。

有

不正常

区域联动和监控联动主机连不到一起

工程

不能

 

9

通信

各消防电话与主机通信清晰，地址显示正确。

有

正常

 

 

 

 

10

联动

联动主机按钮地址标识清晰、正确。主机按钮对电梯迫降、卷帘门、消防水泵、进排烟风机、门禁进行主机联动操作正常。有消防联动演习记录。

有

正常

 

 

 

 

11

消防供水

消防

水箱

消防水箱是否蓄水量正常，进补水正常。

有

正常

 

 

 

 

12

屋顶

消防

水箱

小高层和高层屋顶消防水箱是否蓄水量正常，进补水正常。

有

正常

 

 

 

 

13

消防栓

小区最高点与不利点消防栓和各区域地下室消防栓水压是否正常。

有

正常

 

 

 

 

14

喷淋

消防喷淋压力是否正常。开启试验装置水流指示器报警

有

不正常

喷淋一号泵不能起动

工程

不能

 

15

管道

任何室外管道必须具备良好的保温，预防冻裂。

有

不正常

还没有做

工程

能

12月20日

16

消防泵

各类消防泵启动试验，联动运行正常。

有

不正常

消防二号泵不能起动

工程

不能

 

17

风机

启动

各类消防风机能启动运行，联动运行正常。

有

正常

 

 

 

 

18

通风

地下室消防和平时通风共用风机参照《地下室风机平时通风操作规程》。

有

正常

 

 

 

 

19

卷帘门

启动

消防卷帘门定期手动试验，联动运行正常。

有

正常

 

 

 

 

20

门

消防卷帘门检查霉变、破损、放下与底面封闭情况。

有

无

 

 

 

 

21

楼道和门

门

消防楼道和通道的消防门保证其开启正常，无破洞。闭门器完好,门常关闭。门禁门联动运行正常

有

正常

 

 

 

 

22

锁具

消防门严禁增加额外锁具，另行增加消防锁具的消防门（屋顶）必须增加现场开门措施。

有

正常

 

 

 

 

23

通行

消防楼道和通道与电梯厅不得放置物品阻碍逃生。

有

正常

 

 

 

 

24

其他

器材

现场配置灭火器材不得缺省；不得超过使用周期。

有

正常

 

 

 

 

25

配置

配电机房、水泵房等主要机房必须配置专用灭火器。

有

正常

 

 

 

 

26

缺陷

各类存在前期和运行缺陷有记录，并有向开发公司或业主委员会发出的有效工作联系单，永久保存。

无

无

 

 

 

 

27

维护

聘请消防专业公司定期进行维护，有协议、定期检查维修、维保记录。

无

无

没有聘请维保单位

 

 

 

28

需总公司工程技术部协助解决哪些主要问题

联动主机，控制模块，消防泵和喷淋泵，需公司技术协助。