根据《消防法》或《建筑设计防火规范》住宿等宾馆类场所，需要或应该建设、安装、配置的消防设施、设备、器材主要有：

1报警器。主要有火灾烟雾自动报警器；

2火灾逃生设施、器材。主要有封闭楼梯间、防火门、空气呼吸器；

3灭火设施、器材。主要有自动喷淋系统、墙壁消火栓、灭火器。

根据《消防法》和《消防规范》简要介绍住宿等宾馆类场所，应当具备下列三个消防安全条件从而确保住宿人员生命安全：

一是火灾烟雾自动报警器，功能正常运行，巡检工作灯且隔15秒闪烁一次，并能够实现：

早期感烟、早期报警，早期唤醒、提醒人员逃生、早期开展灭火行动；

二是疏散通道畅通，且安全有保证。禁止下列情况：1封闭楼梯间疏散门锁闭或楼梯间内堵塞，导致火灾情况下人员无法进入或通行；2楼梯间防火门损坏或闭门器损坏，致使疏散门敞开着，无法自动关闭。导致火灾火焰和烟雾直接进入楼梯间内，影响人员在楼梯间内安全通行；

三是灭火设施、设备、器材配备齐全，功能完好有效。且应该满足：

1灭火设施、器材自动喷水设施（大型场所）、墙壁消火栓（较以上大型场所）、灭火器（大型—小型场所都需要配备）；

2消水压、水量满足灭火要求。