交底内容：

外墙板构造防水

    本技术交底适用于预制外墙板空腔构造防水施工。

1．材料要求

所用材料质量、技术性能必须符合设计及施工验收规范规定。

(1)普通型自发性聚苯乙烯泡沫塑料(简称聚苯板)，厚度15～20mm。

(2)聚氯乙烯软型塑料板，厚度1.5～2.0mm。

(3)聚氯乙烯软型塑料管，φ20mm。

(4)建筑石油沥青：30号甲或30号乙，或选用普通石油沥青75号或65号。

(5)冷底子油或3%甲基硅醇钠(即有机硅)。

(6)聚乙烯醇甲醛(107胶)。

(7)350号石油沥青低胎油毡。

(8)聚醋酸乙烯酯(乳胶)。

(9)水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

(10)中砂：含泥量不大于30%。

(11)防水油膏(胶泥)：有建筑油膏、聚氯乙烯胶泥、双组份聚氨嵌缝胶泥、氯磺化聚乙烯密封膏等，根据设计要求选用。

(12)防水涂料：氯丁胶乳沥青涂料、聚氯乙烯涂料、聚氯酯涂料等，根据设计要求选用。

2．主要机具

一般应备有：手锯、裁刀、剪刀、直尺、刮刀、电阻丝切割器、电炉、熬沥青桶以及淋水用花管、胶皮管等。

3．作业条件

(1)材料加工准备：

1)保温条：用电阻丝切割器将聚苯板裁成150mm宽、20mm厚的条片，用牛皮纸涂乳胶将聚苯板接长为外墙板空腔防水槽的长度(长度比层高长50mm)。

2)350号油毡条：用锯将整卷油毡按150mm宽度分段锯开，长度按空腔防水槽长度要求，比楼层高度长100mm，分段加工。

3)清理：用电炉或火熬化(温度以不烫坏聚苯板为宜)，刷在油毡上与聚苯板粘贴压紧；再将粘压好的聚苯板防水条按图纸要求放入空腔槽内，插放的位置必须正确。

4)塑料防水条：将聚氯乙烯料板按外墙板防水槽宽度再加5mm的尺寸现裁，长度应按外墙板长度尺寸加30mm的尺寸裁割，上口要裁成圆角圆口。不得为了省事进行统一裁割。以保证空腔的密闭性。施工时无法嵌入塑料条的瞎缝，应沿板缝外侧按设计要求钳入防水油膏封严。

5)塑料排水管：将聚乙烯塑料管截为60mm长的小段，一端削成尖劈状备用。

保温防水条和塑料条的宽度，除按上述尺寸准备外，还需要制备一部分较宽和较窄的，以适应板缝施工偏差的需要；塑料条宽于40mm时，要用2mm厚的塑料板裁制。

（2）对外墙板的要求和处理。

1）外墙板在出池、运输、存放和吊装过程中，必须采取措施加以保护，尤其对防水构造的尺寸和形状必须保持完整不得损坏，外墙板安装前如发现有局部破损、堵塞空腔和蜂窝、麻面等缺陷，必须认真进行修补，达到强度后再起吊安装。

2）外墙板的产槽和空腔在安装前必须刷防水涂料，如冷底子油或30%的甲基硅酸钠溶液等涂料。

3）外墙板安装前要核验各层标高，安装后要进行检查作好记录，合格后方可进行下道工序。

4）安装就位过程中不准用撬棍在披水、阳台等处撬动，更不许因临时加固或吊挂脚手架碰坏披水和挡水台等边角，不准出现披水高于挡水台的现象，上下墙表面平直使披水与挡水台所留的平腔保持一定宽度（大于15mm），防止墙板里外错位把平腔挤严。

5）外墙板键槽在浇灌混凝土前，必须用油毡将键槽外侧堵严，防止漏浆而堵塞防水平腔的构造，带来后患。

4．操作工艺

工艺流程：

　　外墙板修补→立槽、侧壁刷防水涂料→内墙支模绑扎钢筋→

→组合柱外侧插防水保温条→内墙及边柱浇灌混凝土→键槽钢筋焊接→键槽侧堵油毡→键槽浇灌混凝土→清理立缝和水平缝→

→立缝中插放塑料条→外墙装修前检查立缝塑料条、修补披水、挡水台、疏通修理十字缝→十字缝内安排排水管、阳台、雨罩做材料防水→

→立缝、水平缝勾砂浆→嵌缝涂防水膜→

　　　→淋水试验合格后进行验收→外墙面装修

（1）键槽混凝土：

键槽浇灌混凝土前，应先将下层墙板吊环割开、调直与上层墙板钢筋及时焊接，焊缝长度应不小于90mm，宽度不小于6mm，若长度不能满足要求，可加帮条或厚度为8mm的钢板进行焊接。在安装上一层外墙板前，混凝土必须浇灌完毕，并将墙板根部用砂浆填捻严密，浇灌混凝土前，键槽外侧堵好油毡后，应先浇水湿润，将杂物清理干净后即可浇灌混凝土。

（2）立缝防水施工：

1）塑料条宽度应为立缝宽度加25mm，长度应为外墙板高度加30mm；插放塑料条时要按立缝实际宽度选用合适的塑料条，防止脱槽、过宽、过窄和卷曲滑脱，如发生上述现象，必须更换塑料条。

2）对于无法插放塑料条的干碰缝，可从正面塞入少量油毡，然后勾砂浆，但在十字缝处必须补嵌200mm长的塑料条。

嵌插塑料条前要检查立缝腔后的防水保温条，如有崩裂应及时修补完整；在浇灌组合柱时漏出的灰浆石子等应及时清理干净，如立缝过窄无法清理时，此缝不能再做空腔防水，要进行适当处理后用防水嵌缝膏全部嵌填，改做材料防水。

3）塑料条的上端要顺挡水台的折角翻卷到防水保温条油毡的前面夹紧，防止滑脱，以利排水，塑料条的下端应嵌插到下层外墙板上部的排水坡上；相邻两板的上端在塑料条外用高标号砂浆抹出挡水台，使其相互连通。

塑料条的主要作用是利用它的弹性便于弯曲嵌插，并作为勾缝灰浆的底模。为保证防水保温条外形成空腔构造，砂浆勾缝时，用力不宜过大，以防塑料条脱槽造成空腔堵塞。

4）平、立缝灰浆勾缝以后，放排水管，其伸出墙面的长度应不大于15mm。

（3）平缝防水施工

1）平缝的防水效果主要取决于外墙板的安装质量。因此，吊装就位后要达到上下两板垂直平正，垫块高度合适，做好披水、挡水台的保护，保证平腔的完整、平直和畅通无堵。

2）现浇基础或地下室结构，上部采用外墙板时，首层外墙下按外墙板挡水台尺寸要求现浇，做成连通整体，四周交圈不应断开；吊装上层外墙板前要修补好有缺陷的下层挡水台；平腔内的漏浆，灰块等杂物，必须清理干净，保持平腔畅通。

3）当遇有平缝过宽或披水损坏、披水向里错台过大时，要在缝内先塞“6”字“8”字形油毡，外勾水泥砂浆；水太高时，应在披水侧里嵌入保温条（聚苯板油毡条）,外勾砂浆形成平腔。

4）嵌入平缝的油毡卷，作为勾缝的底模，勾缝时用力要均匀，不宜过大，防止推里堵塞空腔；如披水挡水台干碰或平缝被漏浆堵塞无法剔除时，此缝应全部内填防水油膏或胶泥，外勾水泥砂浆。

　　对于阳台、雨罩的平立缝也应参照上述施工方法，进行适当处理。

（4）十字缝防水施工：

预制外墙板十字缝是构造防水的薄弱环节，必须精心施工。施工前应检查立缝上端塑料条与挡水台接触是否严密，高度及卷翻是否合适，如有缝隙必须用油膏密封，若高度及翻卷不妥，应用塑料条封住腔口。

下层塑料条上端应塞在立墙后侧，封严上口，上层塑料条下端应插到下层外墙板的排水坡上。

（5）其他部位的材料防水做法。

构造防水仅限于预制外墙板及预制女儿墙板的外侧，对于阳台、雨罩、各种穿墙管、抗震缝、女儿墙顶面等部位未采用构造防水做法，因此，要做材料防水，具体做法应按设计要求施工，如设计无要求时，可按以下做法：

1）阳台（包括反槽阳台和平板阳台）上、下缝、侧立缝必须用油膏嵌缝，外勾砂浆保护，下缝嵌油膏的长度两端各不少于30cm；上缝如遇干碰缝时，要剔出20×20mm缝隙，清理干净涂刷冷底子油类后，再嵌入油膏；侧立缝与上层墙板空腔立缝交接处，应通长嵌入油膏，做好排水坡度，留排水管；相邻两块阳台的板间缝上下均要勾缝，中间应用油膏嵌填密实。

2）雨罩、遮阳板等防水做法，参照阳台的做法进行施工。

3）女儿墙采用构造防水的预制板时，外侧的平缝、立缝、十字缝做法同外墙板防水做法，其内侧的组合柱侧面缝，组合柱的顶端缝，都要剔（留）出20×20mm缝槽，嵌入油膏后防水砂浆勾缝，或做混凝土压顶；内立缝、平缝应嵌填防水油膏后，与屋面油毡等防水层卷边搭接封严。

4）各种穿墙管、穿墙洞的周边，必须按设计要求嵌填油膏，在平、立缝外遇有穿墙管时，必须整条嵌填油膏；在嵌填油膏前基层表面应清理干净并涂刷冷底子油。

5）抗震缝、伸缩缝、沉降缝等应按设计要求进行施工，但必须和外墙防水渠道连接，不得留有渗水漏水空隙和隐患。

6）外墙板立缝勾缝后，应涂刷防水涂料两道，厚度应不小于1.5mm，防止因砂浆收缩产生裂缝，产生渗水漏水。

（6）油膏嵌缝施工：

1）嵌缝部位的基层表面，必须平整、坚实、干燥，并应将缝内接触面的尘土杂物清理干净，然后刷冷底子油一道（按油膏、汽油3：7配制冷底子油），待其干燥后进行嵌缝处理。

2）嵌缝时将现成的油膏搓成20mm直径的条状塞入缝内，再用溜子压实，或用嵌缝枪挤嵌在缝内，如气温低油膏发硬，可将油膏适当加热进行软化（烘烤温度在60℃以下），用刮刀填入缝内压实。

3）嵌缝油膏必须逐段压实，使其粘结牢固，不得有断裂、剥落、开口、下垂等现象。油膏嵌填后，表面涂刷冷底子油一道，将油膏两边缝涂严，再用溜子压平、压实。

为防止粘手，施工时可在手上、溜子上涂少量鱼油或光油，不得使用机油、其他油类及滑石粉，以免造成粘结不良，在嵌缝处发生渗漏，失去防水作用。

（7）淋水试验

淋水试验是防水施工的一道工序，在空腔防水全部做完后，未进行外装修之前，必须认真进行淋水试验，并做出试验记录。

5．质量标准

（1）保证项目：

1）用于防水和各种材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定，必须有使用说明书和质量认证文件。

2）外墙板、女儿墙板防水构造必须完整。型号、尺寸必须符合设计要求和有关规定，构件还应有出厂证明文件。

3）外墙板、阳台、雨罩（阳台顶板）、女儿墙板等安装就位后，其标高、板缝宽度、坐浆厚度，应符合设计要求和施工规范的规定。

4）油膏嵌缝必须严密、粘结牢固，无开裂，板缝两侧覆盖宽度超出各不小于20mm。

5）防水涂料必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

（2）基本项目

1）外墙板、阳台板、雨罩、女儿墙等接缝防水施工完成后，要进行立缝，平缝、十字缝的淋水试验检查。

2）对淋水试验发现的问题，要查明渗漏原因，及时修理。修后继续做淋水试验，至不再发生渗漏水时，方可进行饰面施工。

3）对渗漏点的部位及修理情况应认真作好记录，标明具体位置，技术资料列入技术档案备查。

4）嵌缝油膏板缝表面压平整密实，冷底子油要均匀、无松动、漏筋及起砂起皮等缺陷；嵌缝的保护层粘结牢固，覆盖严密。

6．成品保护

（1）填塞嵌缝膏、涂刷防水涂料施工时，不得污染墙面和门窗口等处。

（2）修补渗漏点（处）时，应注意保护已做好的墙面、阳台、雨罩等处的装饰面层，防止再次污染成品。

7．应注意的质量问题

（1）安装偏差大：

1）安装外墙板时，板底垫灰过多会使披水超高，造成平腔洞敞口；板底垫灰太少，造成下缝干碰，无空腔排水。

2）板底垫灰不平，平腔不平产生一端积水排水不畅，并会造成立缝上下宽度不等，使防水保温条、塑料条施工困难。十字缝不平，上下两块外墙板不在一条水平面上，披水和挡水台干碰，造成毛细管吸水渗入室内。板的几何尺寸不规则，有误差，也会产生上述现象。

（2）渗漏水：

1）塑料条脱落、卷曲、歪斜、过软、勾缝后不能形成立缝空腔。

2）塑料条上端与挡水台没有封口，下端没有放在板的排水坡上，立缝、平缝内的漏灰等杂物没有清净，壁板缺损没有补好或修补方法不正确，造成渗漏。

3）立缝、平缝勾缝用力过大，将立缝塑料条挤压变形或防水保温条靠贴，使立墙排水不良，或将平腔中所填油毡条卷挤压向后靠挡水台堵塞平腔。

4）阳台、雨罩、女儿墙里侧等应做材料防水的部位，未按材料防水做法施工或不符合质量要求，产生防水系统漏洞，带来隐患。

　　　　　　　　　　　　（八）工程质量检验评定

此项归竣工组卷阶段第十二节。

（1）模板分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

（2）钢筋绑扎（焊接）分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

（3）钢筋焊接接头分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

（4）混凝土分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

（5）构件安装分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

（6）砌砖分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。

技术负责人：                  交底人：                 接交人：